2026年度招标：长春吉星大厦物业服务项目招标公告
发布时间：2026年4月14日
项目编号：ZYGJ-ZCFW-2669
1.招标条件
本招标项目长春吉星大厦物业服务项目，项目采购单位为长春市富源晟和房地产开发有限公司，项
目资金来源自筹，出资比例100%，已落实。项目己具备招标条件，现采用资格后审方式对该项目进行公开招标。
2.项目基本情况
2.1项目名称：长春吉星大厦物业服务项目；
2.2招标规模及内容：
（1）占地面积：40704.77平方米；
（2）产权面积：88392.42平方米(地上55152.42平方米，共计26层，地下33240.00平方米，共计2
层)；
（3）地下车位：768个。
2.3服务范围：涵盖项目公共区域及指定区域的保洁服务、公共秩序维护服务、公共设施设备维修
养护服务（单次成本1000元以下）、燃气安检、电梯维保、会议接待服务（含日常会议、大型活动接待
等）、24小时保安巡逻频次及其他约定的综合物业服务；不含设施设备大中修、更新改造、批量更换费
用；
2.4期限要求：
（1）服务期限：自合同签订之日起3年；
（2）人员到位时限：中标后15日内完成全部岗位人员配置及岗前培训，达到服务上岗标准；
（3）设备进场时限：中标后30日内完成全部约定设备的采购、进场及调试，满足服务开展需求；
注1.人员、设备完全到位后开始计算合同工期。
2.待成都明宇环球商业管理有限公司长春分公司可以接手法务大厦物业工作时，中标方无条件
退出。
2.5项目地点：项目位于北湖科技开发区北远达大街与龙湖大路交汇处（法务大厦）；
2.6目标要求：符合物业服务行业相关标准，提供优质服务。
3.申请人的资格要求：
3.1投标人须是具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，具备有效的营业执照；
3.2投标人近三年（2023年1月1日至今）具有一项及以上类似项目业绩；
3.3近三年度（2022年度-2024年度）财务状况良好；
3.4信誉要求：
（1）拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标；
（2）未被市场监督管理部门在国家企业信用信息公示系统（www .gsxt.gov,cn）中列入严重违
法失信企业名单；
（3）未被最高人民法院在'信用中国'网站（www.creditchina.gov,cn）或各级信用信息共享
平台中列入失信被执行人名单；
3.5本项目不接受联合体投标。
3.6与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位
负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效。
4.招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者，请于2026年4月13日至2026年4月17日(法定公休日、法定节假日除外)，每天
上午8时30分至11时30分，下午13时00分至16时00分（北京时间，公休日、节假日除外），将以下资料复印
件加盖单位公章扫描成一个PDF，邮件主题为（单位名称+项目名称报名资料）发送至邮
箱并拨打代理机构电话通知确认；代理机构会在收件当日16时00分前对申请人发送至邮箱的资料进行确认。对申请成功的申请人，代理机构将《领取招标文件确认表》电子版回复至申请人邮箱，申请人按要求
填写后在报名截止之前，将填写完的《领取招标文件确认表》（word版及盖章版pdf）、标书款汇款回执单发送至代理邮箱，请申请人在汇款时务必简要填写项目名称：
（1）营业执照；
（2）法定代表人获取文件的，须提供法定代表人身份证明及身份证；
（3）授权委托人获取文件的，须提供法定代表人授权委托书及授权委托人身份证。
4.2 招标文件售价1000元/套，过期不售，售后概不退。
5.投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间（同开标时间）为2026年5月7日9时30分，
5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
报名方式：投标单位先将项目名称、单位名称、联系电话发至邮箱领取登记表。
邮 箱：zbcg2025@163.com
联系人:刘经理
电 话：17801198903