2026年度招标：通马路综合交通枢纽万盛荟项目（大物业）工程运维服务招标公告
发布时间：2026年5月15日
通马路综合交通枢纽万盛荟项目（大物业）工程运维服务招标公告
（招标编号：WG22202605142265）
项目所在地区：北京市、市辖区、通州区
一、招标条件
本通马路综合交通枢纽万盛荟项目（大物业）工程运维服务已由项目审批/核准/备案机
关批准，项目资金来源为其他资金企业自筹，招标人为北京公联鼎晟交通枢纽建设发展有限
公司商业管理分公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：本项目总建筑面积17.62万平方米，其中地上建筑规模11.7万平方米，地下建
筑规模5.92万平方米，含枢纽交通设施部分面积4.37万平方米（地上30850平方米，地
下12850平方米），一体化开发面积13.25万平方米。商业铺位分布在项目地下一层至3层
以餐饮及酒店配套零售业态为主，商业建筑面积20985平方米：地下停车场建筑面积32764
平方米，设有车位670个：项目绿化面积568平方米，在项目3层南侧设有2800平方米园
林小品商业整体以园林小品错落堆叠，是新型商业街区的典范。大物业管理区域为商业街
区建筑物及其附属设施、公共区域、人防设施管理的配套设备机电设备系统包括空调供冷、
供热系统、建筑通风系统、消防系统及其联动设备、变配电室及供配电系统、给排水系统设
备、安防弱电及建筑智能化系统设备等。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
（001）通马路综合交通枢纽万盛荟项目（大物业）工程运维服务：
三、投标人资格要求
（001通马路综合交通枢纽万盛荟项目（大物业）工程运维服务）的投标人资格能力要求：1.
在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，具备有效企业法人营业执照：
2.资质条件：/：
3.财务要求：投标人须具有2024年度的财务审计报告或本年度开户银行出具的资信证明：
4.业绩要求：近三年（2023年05月01日至投标文件递交的截止时间）内独立完成过类似
项目业绩：
5.信誉要求：在最近三年（2023年05月01日至投标文件递交的截止时间）内没有骗取中
标（中标）或严重违约或重大的工程质量问题、无责令停业、财产被接管或冻结的情况和未被
列入“信用中国”网站（www，creditchina.gov.cn）失信被执行人名录：
6.项目负责人资格：
7.其他要求：与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，单
位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时投标，否则均按无效投标
处理
:
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年05月15日09时00分到2026年05月20日06时00分
招标文件每套售价500元，逾期不售，售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年06月05日10时30分
六、开标时间及地点
开标时间：2026年06月05日10时30分
文件，招标人不子受理
七、其他
1.本标包范围内的工作服务地址：北京市通州区：
2.本标包的规模（合同估算价）：3088000元：
3.本标包的计划服务周期自合同签约生效起18个月，暂定2026年7月1日至2027年
12月31日（具体以甲方通知为准）：
4.招标范围：本项目招标内容包括但不限于负责大物业管理范围内的房屋养护维护、公用
设施设备运行维护服务、专项服务等（包含：配电室智能运维、高压绝缘用具检测、电梯维
保、生活水质检测、排油烟道清洗、公区饰面维修等甲方安排与服务内容相关的临时性工作
任务），具体服务范围详见招标文件第五章：
报名方式：投标单位先将项目名称、单位名称、联系电话发至邮箱领取登记表。
邮 箱：zbcg2025@163.com
联系人:刘经理
电 话：17801198903