北京建凰企业管理有限公司(2026-2027年度物业服务采购项目)招标公告
项目所在地区:北京市
一、招标条件
本北京建凰企业管理有限公司(2026-2027年度物业服务采购项目)已由项目审批/核准/案机关批准，项目资金来源为私有资金471.5万元，本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模:建筑面积:23206.4平方米
范围:本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的:
(001)北京建凰企业管理有限公司(2026-2027年度物业服务采购项目);
三、投标人资格要求
(001北京建凰企业管理有限公司(2026-2027年度物业服务采购项目)的投标人资格能力要求:(1)具有独立承担民事责任的能力;具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度:具有履行合同所必需的设备和专业技术能力;有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。(2)信用要求:1未被“信用中国“网站列入严重失信主体名单;2投标人或法定代表人自2023年1月1日以来在中国裁判文书网上没有行贿犯罪记录情况(以行贿罪判决为准);
(3)投标人须提供自2023年1月1日至今至少3个单项合同金额不低于500万元的已完成或在履约物业服务项目业绩，以合同关键页复印件为准;
(4)本项目不得转包(如有转包，解除合同),不接受联合体投标。
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间:2026年05月15日09时00分到2026年05月19日17时00分.
获取方式:法定代表人身份证明原件及法定代表人身份证原件、复印件加盖公章[适用于法定代表人领取】或法定代表人授权委托书原件和经办人身份证原件、复印件加盖公章[适用于经办人领取】。
五、投标文件递交截时间:2026年06月04日09时30分.
六、开标时间:2026年06月04日09时30分.
七、其他
1.采购编号
2.采购内容及数量:物业服务，详见招标文件第三章招标项目要求
3.一年采购预算及最高限价:471.5万元(含税)(其中人工费:340万元，保洁服务费:85万元，洗涤服务费:20万元，设备设施维保费:48万元，零星维惨费:55万元)。投标报价高于采购预算(最高限价)、各分项报价高于各分项采购预算的作无效标处理。4.承包期:采用1+1模式，即第一年度(12个月)中标人年度履约评价达到90分及以上且满足合同其他条件时，延续履行第二年的合同(自合同生效之日起算)。
5.投标人的资格要求:(1)具有独立承担民事责任的能力;具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;具有履行合同所必需的设备和专业技术能力;有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。(2)信用要求:1未被“信用中国“网站列入严重失信主体名单;2投标人或法定代表人自2023年1月1日以来在中国裁判文书网上没有行贿犯罪记录情况(以行贿罪判决为准);(3)投标人须提供自2023年1月1日至今至少3个单项合同金额不低于500万元的已完成或在履约物业服务项目业绩，以合同关键页复印件为准;
(4)本项目不得转包(如有转包，解除合同),不接受联合体投标。
6.采购文件(即招标文件，下同)获取:
(1)时间:2026年5月15日至2026年5月19日，9:00至12:00;14:00至17:00(北京时间)，(2)方式:法定代表人身份证明原件及法定代表人身份证原件、复印件加盖公章[适用于法定代表人领取]或法定代表人授权委托书原件和经办人身份证原件、复印件加盖公章[适用于经办人领取】。
(3)售价:免费提供。
7.投标截止时间及地点:
(1)提交投标文件截止时间:2026年6月4日9:30北京时间)
(2)开标时间:2026年6月4日9:30(北京时间)
报名前先将公司营业执照、联系人、电话以及项目名称发送邮件至邮箱并电话告知后获取投标企业备案登记表参与投标。