招标公告=“光映佳苑”前期物业服务招标公告
项目所在地区：四川省，成都市，青羊区
一、招标条件
本光映佳苑己由项目审批/核准/各案机关批准，项目资金来源为其他资金业主自筹，招
标人为成都青羊城乡建设发展有限公司：本项目己具备招标条件，现招标方式为公开招标
二、项目概况和招标范围
规模：总建筑面积171262.15m
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
（001）“光映佳苑”前期物业服务
三、投标人资格要求
（001“光映佳苑”前期物业服务）的投标人资格能力要求：前期物业服务的主体为依法
设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业，目符合
1、投标人（或其分公司）在本市建立了企业的信用信息（住建蓉办-智慧物业政务服务
平台或成都市建筑市场信用信息管理系统），且在投标报名当日的信用评价为B级（或80分）
及以上：
2、参加本次投标活动前三年内，未被行业主管部门列入信用预警、警示对象、未处于主营
部门禁止投标期限内。
本项目不允联合体投标
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年05月22日09时00分到2026年05月28日17时00分
获取方式：请意向单位于2026年5月22日至2026年5月28日工作日：上午9：00-12：
00，下午13：00-17：00，提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件及缴纳社保证
明、营业执照副本、经办人身份证等原件和复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章），购买《招标文件》：缴纳社保证明是指：由社
保部门出具的上述人员在该投标人单位最近1个月缴费证明，从招标文件开始发售时间的上
一个月或上上个月起算，往前推1个月的缴费证明，企业设立不足1个月的可少于1个月。
招标文件售价300.00元（现金，售后不退），只有购买了招标文件的投标人具备投标资格：
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年06月11日13时30分
七、其他
按照国务院《物业管理条例》（成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都青羊
城乡建设发展有限公司决定对“光映佳苑”前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务
企业，现将有关事项公告如下：
一、招标物业管理区域的简要说明
项目名称：光映佳苑
建设单位：成都青羊城乡建设发展有限公司
本物业管理区域位于成都市青羊区文乐一路555号
本物业管理区域规划设计的物业类型为：住宅
“光映佳苑”本项目主要建设经济指标总建筑面积171262.15m：地上建筑面积113544.67
m：其中住宅113194.22m（1395户）非住宅350.45m：其中物管用房（合39.69m业主委
员会活动室）270.82m：防控制率55.63m，门工室24.00：地上不计入容积率建筑面
积3411.08m：地下室建筑面积（共2层）54306.40m：其中地下机动车库47796.21m，地
下非机动车库185911，下设务用429240，地下物管用25442，地下垃圾用
房104.26m：全民健身场所831.70m，容积率3.00：绿地率35.045，绿地面积13263.50m：
地下机动车位1365个：（以上教据最终以实报告为准）
二、项目总平面图及主要设施设各配置
见项目总平面图及主要设施设各配置说明。
报名方式：投标单位先将项目名称、单位名称、联系电话发至邮箱领取登记表。
邮 箱：xiayu3825@163.com
联系人:刘经理
电 话：13520733825