2026招标公告：云南西苑微公园提升改造及运营管理项目招标公告
项目所在地区：云南省,昆明市
一、招标条件
本西苑微公园提升改造及运营管理项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来
源为其他资金乙方承诺投入本项目提升改造的社会资本总额不低于人民币132万元，全部资
金由乙方自行筹措，招标人为西山区综合行政执法局。本项目已具备招标条件，现招标方式
为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：云南省昆明市西山区人民西路西苑立交桥下层西南角，场地总面积约8700平方
米（以实际红线范围为准）。投资标准：乙方承诺投入本项目提升改造的社会资本总额不低
于人民币132万元，全部资金由乙方自行筹措。合作运营年限：本项目运营期为10年（含
建设期一年），自合同签订生效且甲方将场地移交之日起计算。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)/;
三、投标人资格要求
(001/)的投标人资格能力要求：3.1投标人须具有独立承担民事责任的能力，在中华人
民共和国境内登记或注册，具有有效的营业执照或事业单位法人证书或其他法定凭证。
3.2投标人财务状况良好，需提供2022至2025年任意一年的财务报表（报表包含但不限于
资产负债表、现金流量表、利润表等）或经第三方审计的审计报告，成立不满1年的，提供
自成立至今自行编制的财务报表。
3.3投标人具有依法交纳税收和社会保障资金的记录，提供2025年至今任意1个月依法交
纳税收和交纳社会保障资金的证明(成立未满3个月的提供成立以来的税收和社会保资金交
纳凭证或相关情况说明；依法免税或不需要交纳社会保障资金的投标人，应提供相应文件证
明其依法免税或不需要交纳社会保障资金的相关情况说明）。
3.4具有履行合同所必须的设备和专业技术能力（承诺书）。
3.5投标人在“国家企业信用信息公示系统”（http://www.gsxt.gov.cn/）中未被列入严重
违法失信企业名单、“信用中国”(www.creditchina.gov.cn)未被列入失信被执行人记录、
重大税收违法案件当事人名单。（以开标结束后代理机构查询结果为准）；
3.6投标人承诺，投标人的承诺须包含如下内容，格式自拟:
3.6.1项目资金筹措投入承诺:项目合作期限内，管理运营所需资金由投标人自行筹措，并
按需确认到位:
3.6.2承担项目风险承诺:本项目合同期较长，投标人已充分了解并自愿承担项目存在建设
风险、运营维护风险、法律风险、政策风险、不可抗力风险等，投标人具备科学完善的风险
管控措施，自主建设、自负盈亏:
3.6.3项目风险承担承诺:项目合作期限内，中标人已充分了解并自愿承担项目存在管理风
险、运营维护风险等，投标人具备科学完善的风险管控措施，自主管理运营，自负盈亏:
3.6.4提升改造内容承诺:投标人的提升改造内容符合昆明市西山区综合行政执法局的要求、
标准:
3.7单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目
的采购活动。
3.8本项目招标资格审查方式为：资格后审。
3.9本项目不接受联合体投标。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年06月16日09时00分到2026年06月23日17时00分
获取方式：网上招标文件的获取时间2026年6月16日-2026年6月23日（上午9：00
下午17:00），在获取时间内交纳报名费，并向邮箱发送以下资料扫描
件加盖公章：1、营业执照或事业单位法人证书或其他法定凭证；2、法定代表人身份证明书
原件，法定代表人身份证原件（法定代表人报名时），授权委托书及授权委托人身份证原件（授
权委托人报名时）。3、招标文件每份售价600元/份（支持现金、微信支付宝转账），售后不
退。4、公告期限:自本公告发布之日起5个工作日。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年07月06日09时30分
递交方式：纸质文件递交
六、开标时间
开标时间：2026年07月06日09时30分
七、其他
1.招标条件
1.1本招标项目西苑微公园提升改造及运营管理项目已经批准，项目业主为西山区综合行政
执法局，项目资金来源为中标人筹措，已具备招标条件，现进行公开招标，欢迎符合条件的
潜在投标人参加投标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目名称：西苑微公园提升改造及运营管理项目；
2.2项目实施地点：云南省昆明市西山区人民西路西苑立交桥下层西南角，场地总面积约
8700平方米（以实际红线范围为准）。
2.3投资标准：乙方承诺投入本项目提升改造的社会资本总额不低于人民币132万元，全部
资金由乙方自行筹措。
2.4合作运营年限：本项目运营期为10年（含建设期一年），自合同签订生效且甲方将场地
移交之日起计算。
2.5质量要求：项目改造及运营维护均符合国家、地方及行业现行最新验收标准、规范要求，
确保设施设备正常运行、场地安全合规、景观效果达标。
2.6
核心招标范围
本项目采用投融资+设计+建设+运营+维护+移交一体化全周期合作模式，中标人须完成
本项目全部工作内容，包括但不限于：
投融资工作：负责本项目全部建设资金、运营维护资金的筹措、投入与全过程管控，确保资
金按期足额到位；配合完成项目投资审计、备案、报批等相关工作，若最终实际投资不足
132万元，不足部分须按招标人要求足额补足；投资测算需细化水、电、亭子、滑板场、热
血篮球区、文化休闲区、特色餐饮区等设施面积分项测算，同步细化全周期运营成本测算。
前期与设计工作：负责本项目方案深化优化、施工图设计、图纸审查、各类报批报建手续配
合工作；完善设计依据、更新现行政策规范文件，设计方案突出适老化、儿童友好型定位，
补充交通疏导、停车规划、安全防护专项方案，将现场闲置用房纳入设计及运管范围；完成
本项目勘察、设计、监理、检测等相关服务单位的选聘、管理及费用承担工作。
工程建设工作：负责本项目全部建设内容的施工、采购、安装、调试、竣工验收及备案，具
体包括：
（1）场地清理、原有构筑物/设施修缮、建筑垃圾清运、地形整理、土方工程；
（2）园路、广场、活动场地修缮、无障碍通道优化、透水铺装改造工程；
（3）原有乔木养护、枯死苗木清理、地被补植补种、植物景观提升工程，配套绿化灌溉系
统优化；
（4）篮球场、滑板场等运动场地翻新修缮、安全防护设施增设工程；
（5）原有凉亭、艺术墙、彩绘修缮翻新，休息座椅、垃圾箱、导视标识、洗手池等环卫便
民设施增设工程；
（6）雨污分流、雨水收集利用、中水浇灌系统等海绵城市工程；
（7）全园供电系统修缮、庭院照明、广场/运动区氛围灯、监控、弱电配套管线工程；
（8）消防设施、安全防护、应急疏散、警示标识系统工程；
（9）配套用房修缮、售货亭、轻钢结构商业配套、可移动休闲天幕建设工程。
运营维护工作：负责合作期内（10年，含建设期）本项目全周期运营管理、维护管养工作，
具体包括：
（1）绿化日常养护、浇水、施肥、修剪、病虫害防治、死亡苗木无偿补植；
（2）建构筑物、道路广场、运动设施、水电设施、商业配套日常巡检、维修、保养、到期
更换；
（3）园区环境卫生清扫、垃圾分类清运、公厕管理、消杀防疫；
（4）园区秩序维护、停车管理、游客服务、24小时安全巡查、应急处置、防汛防火防盗、
恶劣天气应对；
（5）各类检查、迎检、公益活动保障工作，公园公共区域免费向公众开放，严格执行《昆
明市公园条例》《昆明绿化开放共享工作指南》相关规定；
（6）园区业态运营管理，商业配套严禁设置重油污、高噪音污染项目，现场闲置用房纳入
统一运营管理。
移交工作：合作期限届满后，按合同约定完成本项目全部资产、资料的无偿整体移交工作，
包括但不限于：项目土地使用权、绿化植被、建构筑物、全部设施设备、全套竣工图纸、审
批资料、验收报告、运营台账、技术档案等。
其他工作：接受招标人及行业主管部门全过程监督、检查、考核，完成招标人交办的与本项
目相关的其他配套工作。
2.7标段划分：本项目仅设1个标段。
3.投标人资格要求
3.1投标人须具有独立承担民事责任的能力，在中华人民共和国境内登记或注册，具有有效
的营业执照或事业单位法人证书或其他法定凭证。
3.2投标人财务状况良好，需提供2022至2025年任意一年的财务报表（报表包含但不限于
资产负债表、现金流量表、利润表等）或经第三方审计的审计报告，成立不满1年的，提供
自成立至今自行编制的财务报表。
3.3投标人具有依法交纳税收和社会保障资金的记录，提供2025年至今任意1个月依法交
纳税收和交纳社会保障资金的证明(成立未满3个月的提供成立以来的税收和社会保资金交
纳凭证或相关情况说明；依法免税或不需要交纳社会保障资金的投标人，应提供相应文件证
明其依法免税或不需要交纳社会保障资金的相关情况说明）。
3.4具有履行合同所必须的设备和专业技术能力（承诺书）。
3.5投标人在“国家企业信用信息公示系统”（http://www.gsxt.gov.cn/）中未被列入严重
违法失信企业名单、“信用中国”(www.creditchina.gov.cn)未被列入失信被执行人记录、
重大税收违法案件当事人名单。（以开标结束后代理机构查询结果为准）；
3.6投标人承诺，投标人的承诺须包含如下内容，格式自拟:
3.6.1项目资金筹措投入承诺:项目合作期限内，管理运营所需资金由投标人自行筹措，并
按需确认到位:
3.6.2承担项目风险承诺:本项目合同期较长，投标人已充分了解并自愿承担项目存在建设
风险、运营维护风险、法律风险、政策风险、不可抗力风险等，投标人具备科学完善的风险
管控措施，自主建设、自负盈亏:
3.6.3项目风险承担承诺:项目合作期限内，中标人已充分了解并自愿承担项目存在管理风
险、运营维护风险等，投标人具备科学完善的风险管控措施，自主管理运营，自负盈亏:
3.6.4提升改造内容承诺:投标人的提升改造内容符合昆明市西山区综合行政执法局的要求、
标准:
3.7单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目
的采购活动。
3.8本项目招标资格审查方式为：资格后审。
3.9本项目不接受联合体投标。
二、招标文件获取方式
1、网上招标文件的获取时间2026年6月16日-2026年6月23日（上午9：00-下午17:00），
在获取时间内交纳报名费，并向邮箱发送以下资料扫描件加盖公章：
1、营业执照或事业单位法人证书或其他法定凭证；
2、法定代表人身份证明书原件，法定代表人身份证原件（法定代表人报名时），授权委托书
及授权委托人身份证原件（授权委托人报名时）。
3、招标文件每份售价600元/份（支持现金、微信支付宝转账），售后不退。
4、公告期限:自本公告发布之日起5个工作日。
三、投标文件的递交及相关事宜
1、本次招标,招标人不组织进行现场踏勘和召开投标预备会。
2、递交投标文件截止时间为2026年7月6日上午9:30。
3.3逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
3.4本招标的开标将于上述投标截止的同一时间同一地点公开进行，投标人的法定代表人或
其委托代理人应准时参加。
招标公告发布
报名方式：投标单位先将项目名称、单位名称、联系电话发至邮箱领取登记表。
联系人：刘经理
电 话：18500937210
邮 箱：gxzb1688@163.com