马良·“嗨森”体育小镇项目（EPC）招标公告
1.招标条件
本招标项目马良·“嗨森”体育小镇项目（EPC）(项目名称)已批准建设，建设资金来自自筹资金(资金来源)，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目概况
建设地点：湖北沙洋县马良镇云雾观、马良山及周边区域。
建设规模：该项目总用地5561亩(以实际红线图为准)，其中建设用地约500亩(以实际供地为准)，分四期建设，总建设期限7年。
一期规划占地327亩，建设用地110亩，投资资金1.5亿元，建设期限1.5年(起始时间以施工许可证下达日期为准)建设生态停车区、体育小镇综合服务中心、飞潜水下探险乐园、综艺赛事主题民宿、森养运动俱乐部、森养商业街、体育运动休闲区(儿童水上乐园、旷野极限挑战道、皮划艇桨板基地、崖壁书院酒店等)19个项目。
二期规划占地257亩，其中建设用地145亩，投资资金2.5亿元，建设期限1.5年(起始时间以施工许可证下达日期为准)，建设体育赛事运动天街(餐饮、探险、科技)、体育博览中心、运动主题度假酒店、滑翔翼运动基地等13个项目。
三期规划占地403亩，其中建设用地205亩，投资资金3.5亿元，建设期限3年(起始时间以施工许可证下达日期为准)，建设跑酷叠石花海、智慧体育康养度假社区、体育创客B0X社区、马良耕读田园、云雾观生活体验中心。
四期规划占地4574亩，其中建设用地40亩，投资资金1.3亿元，建设期限0.5年(起始时间以施工许可证下达日期为准)，建设山地自行车道、农田及山林整治。
其他：本次招标模式为EPC招标。
2.2 招标范围
招标范围：本项目的设计采购施工一体化（EPC）工程总承包，包含本项目勘察、设计（初设和施工图设计）、测绘、采购、施工内容，即工程总承包单位按照合同约定承担工程项目勘察、设计（初设和施工图设计）、采购、施工、验收、移交、保修及服务等工作，并对承包工程的质量、安全、工期、造价等全面负责。包括但不限于下列内容：地质勘察：根据项目实际情况和设计方案要求进行地质勘察，出具地质勘察报告，提供设计、施工期内的配合服务；
测绘工作：制定测绘方案:协助部门进行测绘方案的制定与审核；设计：初步设计、施工图设计，项目各类报批、报审、施工、验收、移交等各阶段的相关工作事项及配合服务；
采购：按合同约定进行本工程建设所需的设施、工程材料的采购；
施工：工程范围内所涉及的所有永久工程和临时工程的施工。施工过程及竣工验收工作：完成施工过程、竣工验收及项目移交的全部工作，完成满足各方所需的全部文件资料、技术资料、竣工图及交档等（含建设方要求提供的竣工图纸等相关电子版文件）；配合完成竣工备案及竣工结算等全部相关工作；工程总承包相关管理工作：全面承担项目管理及专业分包的管理责任，工程质保期内的保修等工作内容。工程勘察、设计及施工的外部沟通、协调工作均由承包人全部负责。
以上勘察、设计、采购、施工内容必须满足法律法规的要求，承包人需配合项目报规报建、交付使用，并按国家、行业标准及合同要求，对工程勘察、设计、质量、进度、安全、环保、造价等全面负责。
标段划分：本项目共划分为1个标段。
计划工期：2555日历天，计划开工日期2025年12月17日。
本项目接受联合体。
合同估算价：99000.00万元
3.投标人资格要求
3.1投标人资质要求：
3.1.1投标人须同时提供符合条件的资质证书：
（1）投标人须具有独立法人资格(提供有效的法人营业执照。以联合体形式参加投标的，联合体各方均应具有独立法人资格，联合体成员方均需提供有效的法人营业执照)；
（2）施工资质要求：具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包二级及以上资质，并具有有效的安全生产许可证；
（3）设计资质要求（满足①或②项的要求）：①具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质；②具备建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上设计资质。
（4）勘察资质要求：具备工程勘察综合甲级资质或具备工程勘察专业类岩土工程(勘察)乙级及以上资质(提供资质证书原件彩色扫描件，作为联合体投标的企业，任意一方具备相关证件即为合格）。
3.1.2.投标人业绩要求：投标人（若为联合体投标，联合体任一方均可）近五年（2020年1月1日以来）至少承接过一项类似建筑工程设计或者建筑工程施工或者建筑工程（EPC）业绩（时间以合同签订时间为准，须提供中标通知书或合同协议书的扫描件），并在人员，设备，资金等方面具备相应的施工能力；
3.1.3.人员要求：
（1）项目经理要求：建筑工程专业一级建造师执业资格或具备一级注册结构工程师职业资格；且不得同时在其它工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人（提供承诺书，格式自拟）；并是本单位注册人员，须提供2025年6月以来任意1个月在投标单位（联合体投标时指各成员方）缴纳社会保险的有效证明材料或提供缴纳社保承诺函（格式自拟）；项目经理满足相应条件的，可以兼任本项目施工负责人或设计负责人；投标人如为联合体，项目经理应由联合体牵头人派出。
（2）施工负责人要求：具备建筑工程专业一级注册建造师执业资格，并具有有效的安全生产考核合格证书(B证) 且未担任其他在施工程的项目经理或施工负责人(提供承诺书，格式自拟)，并是本单位注册人员，须提供2025年6月以来任意1个月在投标单位（联合体投标时指各成员方）缴纳社会保险的有效证明材料或提供缴纳社保承诺函（格式自拟）；
（3）设计负责人要求：具备一级注册建筑师执业资格或具备一级注册结构工程师执业资格，并是本单位人员，须提供2025年6月以来任意1个月在投标单位（联合体投标时指各成员方）缴纳社会保险的有效证明材料或提供缴纳社保承诺函（格式自拟）。
（4）勘察负责人要求：具备注册土木工程师（岩土）执业资格，并是本单位人员，须提供2025年6月以来任意1个月在投标单位（联合体投标时指各成员方）缴纳社会保险的有效证明材料或提供缴纳社保承诺函（格式自拟）。
（5）拟派施工其他人员：须配备施工员、质量员、安全员、资料员、材料员等岗位人员,且安全员须持有安全生产考核合格证书C证，其他人员须持有相应的岗位证书。
（6）施工配备人员须进入“湖北省建筑市场监督和诚信一体化平台”进行企业基本信息和人员信息登记，提供网页截图。
3.1.4.信誉要求：
(1)未被责令停业的；
(2)未被暂停或取消投标资格的；
(3)财产未被接管或冻结的；
(4)近三年以来，没有骗取中标或者严重违约或重大工程质量问题的；
(5)投标人不得存在下列不良状况或不良信用记录：
①在国家企业信用信息公示系统中被列入严重违法失信企业名单的；
②在“信用中国”网站中被列入失信被执行人名单；(信用状况均应附指定网站截图，截图时间为招标公告发布之日至投标截止日之间)；
③投标人有作出不拖欠劳动者工资、及时缴纳工资支付保证金的书面承诺。
3.1.5.投标人提供2024年度财务审计报告或提供具备相关财务能力的承诺函（如为联合体投标，联合体成员均须提供）。
3.2本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
（1）联合体投标时，组成联合体的成员单位不得超过3个，且联合体各方均具有独立法人资格；联合体牵头人自行决定，由牵头人负责获取招标文件及其他资料，办理投标事宜；联合体牵头人在投标文件中的所有承诺均代表联合体各成员，对联合体各成员均具有约束力；
（2）联合体须提供联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，联合体牵头人代表联合体投标、签约及履行合同和协议中应承担的义务和法律责任，联合体协议书原件应随投标文件一起提交。联合体中标后，联合体各方共同与招标人签订合同，联合体各方向招标人承担连带责任。
（3）联合体中有同类资质的成员在联合体协议中被分工承担相同工作的，应当按照资质等级较低的成员确定资质等级。
（4）联合体各方不得再以自己名义单独投标或参加其他联合体在本项目中投标。
3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1(具体数量）个标段投标。
3.4本项目不属于政府采购工程
3.5本项目属性：项目未预留份额专门面向中小企业采购
3.6其他要求：本次招标对未中标人投标文件中的技术成果不给予（给予或不给予）经济补偿。
4、获取招标文件
时间：2025年11月14日至2025年11月20日，每天上午8：30至12:00，下午14:30至17:30分
地点：湖北
方式：携带法定代表人身份证明或授权委托书原件（含委托代理人身份证复印件）、营业执照副本复印件及资质证书复印件一套并加盖公章到湖北领取招标文件，或将上述资料传至邮箱。
售价：0元。
5、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
时间：2025年12月8日9时30分
地点：湖北
投标企业报名前先将公司营业执照、联系人、电话以及项目名称发送邮件至邮箱并电话告知后获取投标企业备案登记表参与投标。
联系人： 王 经 理
电话：183-1119-6869
邮箱：zb100143@163.com