2025年湖南新晃侗族自治县晃山新城小区物业管理服务项目
(招标编号：擎峰采招字(2025)054号)
项目所在地区：湖南省，怀化市，新晃侗族自治县
一、招标条件
本新晃侗族自治县晃山新城小区物业管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金810万元，招标人为新晃侗族自治县晃山新城业主委员会。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：详见招标文件
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)新晃侗族自治县晃山新城小区物业管理服务项目；
三、投标人资格要求
(001新晃侗族自治县晃山新城小区物业管理服务项目)的投标人资格能力要求：
1、投标人的基本资格条件投标人必须是在中华人民共和国境内注册登记的法人、其他组织或者自然人，且应当符合《政府采购法》第二十二条第一款的规定。
2、采购项目的特定资格条件：无
3、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动。
4、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加此项目的其他采购活动。
5、列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的，拒绝其参与政府采购活动。
6、联合体投标。本次招标不接受联合体投标。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2025年11月18日09时00分到2025年11月24日17时00分
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025年12月10日09时30分
递交方式：纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2025年12月10日09时30分
开标地点：湖南怀化市
七、其他
一、招标项目信息
物业类型：[高层住宅、步梯住宅、[商业]。
小区栋号：B、C、1-31栋
坐落位置：新晃县人民路
826486.1平方米。
占地面积：
339665.91平方米，其中商业面积
建筑总面积：267950.71平方米，专有建筑面
39961.1平方米，地下停车位46644.7平方米，物业管理用房660平方米。
区域四至：
东至：晃山佳苑
南至：320国道
西至：人民路
北至：梅林路(梅林春天1-3栋)
(见规划平面图和委托的物业区域构成明细)。
目前小区的业主委员会已经成立，前期物业管理服务合同即提供到期。依据《湖南省物业管理条例》及国家相关法规，并综合小区法定人数业主的更换物业意愿，新晃侗族自治县晃山新城业主委员会决定按公开招标程序选聘一家新物业管理公司。现采用发布公告方式，邀请符合资格条件的投标人参与招投标活动。
项目名称：新晃侗族自治县晃山新城小区物业管理服务项目
招标编号：擎峰采招字(2025)054号
招标方式：公开招标
服务期限服务期限为叁年，服务期限起点时间具体时间以甲乙双方签订新的物业服务合同时间为准。
二、投标人的资格要求
1、投标人的基本资格条件：投标人必须是在中华人民共和国境内注册登记的法人、其他组织或者自然人，且应当符合《政府采购法》第二十二条第一款的规定。
2、采购项目的特定资格条件：无
3、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动。
4、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加此项目的其他采购活动。
5、列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的，拒绝其参与政府采购活动。
6、联合体投标。本次招标不接受联合体投标。
三、获取招标文件的时间
1、获取招标文件的时间从2025年11月18日起至2025年11月24日止，每天上午9时00分到12时00分，下午14时30分到17时00分(北京时间)。
2、公开招标文件售价：400元/份
3、报名领取招标文件时，请投标经办人提供①法人或者其他组织的营业执照等主体资格证明文件：②法人提供法定代表人身份证明或者授权委托人提供法定代表人授权委托书并附法定代表人身份证明③供应商资格声明：④供应商资格条件要求复印件：③湖南省政府采购供应商资格承诺函；以上资料一式两份均须加盖单位公章并胶装成册。
四、投标截止时间和开标时间
投标截止时间：2025年12月10日9:30分
开标时间：2025年12月10日9:30分
逾期送达或者不按招标文件要求密封的投标文件，招标代理机构提供拒绝接收。
注：报名前邮件发送(公司名称+联系人电话+参加项目名称)获取投标登记表
联系人：刘经理
手 机：13021234884
邮箱：gxzbliu@163.com