太原国际会展金融科创城项目二期(SG--2023)50地块前期物业服务招标公告
一、招标条件
太原国际会展金融科创城项目二期（SG--2023）50地块前期物业服务项目（招标项目编号：TCX-2025-073），招标人为太原市宝能泰丰置业有限公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。
二、项目概况和招标范围
2.1项目名称：太原国际会展金融科创城项目二期（SG--2023）50地块前期物业服务项目。
2.2项目地点：山西省太原市小店区人民路与化章街南300米西侧。
2.3招标编号：TCX-2025-073。
2.4项目规模：项目占地面积5.23万m2，规划用途为住宅、商业，总建筑面积197832.69 m2(住宅:145895.45m2，商业2224.68m2，配套设施3522.92m2；地下车库45292.24m2，设备夹层：897.4m2)；停车位共计1517个，其中地面停车位59个，地下停车位1458个；非机动车停车位1471个，详见招标文件。
2.5招标内容与范围：本招标项目划分为1个标段。
2.6服务范围包括：太原国际会展金融科创城项目二期（SG--2023）50地块的环境保洁、秩序维护、工程维护、客户服务等，详见招标文件招标人要求。
2.7服务质量：符合国家及行业相关标准并达到招标人要求。
2.8服务期：五年。
三、投标人资格要求
3.1投标人须为在中华人民共和国境内依法注册，具有独立承担民事责任能力的法人，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力；
3.2项目负责人：须具备全国物业企业经理岗位证书，并提供近六个月内任意一次社保缴纳证明；
3.3具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：投标截止日前一年内任意3个月依法缴纳税收凭证(增值税或企业所得税)和任意一项社会保险（养老、医疗、工伤、失业保险）的凭
据（专用收据或社会保险缴纳清单或银行代收的凭据）或能证明已缴纳社会保险的其他材料。如依法免税或零申报的，应提供相应证明材料。
3.4具有健全的财务会计制度：提供2024年度经第三方审计机构出具的完整有效的财务审计报告，成立期限不足的，需提供近银行出具的资信证明。
3.5投标人业绩要求：
投标人应至少提供1项近年承担的类似项目业绩，近年指：2020年9月至投标截止时间（以合同签订时间为准）。
类似项目业绩指：前期物业服务或物业服务类项目业绩。业绩证明需要提供的材料：一个完整的业绩需提供合同协议书。
3.6投标人不得被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单；不得被工商行政管理机关在“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单（黑名单）。
3.7单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；
3.8近三年来，在招投标活动或其它商业活动中不得有因行贿、围标串标、造假或其它违法违规不良行为而被有关主管部门通报或终止合作的情形；
3.9本项目不接受联合体投标。
四、招标文件的获取
4.1有意参加招标活动的单位，请于2025年9月22日至2025年9月27日，每日上午9时至12时，下午15时至18时（北京时间，周六正常上班）购买招标文件。
4.2招标文件每标段售价500元，售后不退。
注：有意向的投标人发送邮件（项目名称+公司名称+联系人方式）获取登记表。
联系人：张 明
电话：136 1121 9639
邮箱：hezuozhaobiao@163.com