北城中环城小区物业服务选聘招标公告
(招标编号：AHYZ2025-ZB1017)
项目所在地区：安徽省，合肥市，长丰县
一、招标条件
本北城中环城小区物业服务选聘已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金750万元，招标人为北城中环城小区第一届业委会。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模合肥市长丰县北城新区阜阳北路阳泉路交口，该小区是以高层住宅为主的综合性商住小区，总建筑面积350214.45平方米，其中住宅226116.77平方米；住宅商铺7261.99
平方米，办公：39592.03平方米，办公区域商业：13596.24平方米，公共场所5390.44平方米(含物业用房)小区共20栋楼(住宅18栋，商业2栋),电梯52部(住宅44部，商业8部),小区共设3个岗亭，居民约2375户。小区车位共2038个(其中地下车位约1552个，地面公共车位约486个),具体详见招标文件。范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)/;
三、投标人资格要求
(001/)的投标人资格能力要求：/:
本项目不允联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2025年09月29日09时00分到2025年10月12日17时00分
获取方式：详见招标公告
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025年10月21日14时30分
六、开标时间
开标时间：2025年10月21日14时30分
七、其他
一、项目基本情况
1.项目编号：AHYZ2025-ZB1017
2.项目名称：北城中环城小区物业服务选聘
3.物业费预算约：750万元/年(以实际计算为准)
4.项目概况及规模：具体详见招标文件。
5.服务期限：3年(合同一年一签)
二、申请人的资格要求：
1.具有独立法人资格；
2.本项目的特定资格要求：无
2.1投标人(或分公司)自2022年1月1日以来(以合同签订时间为准),至少提供
3个建筑面积不低于10万平方米的住宅物业服务业绩。(投标文件中提供业绩合同扫描件，若合同中无法体合同现签订时间、服务内容、单个合同建筑面积等关键评审因素的，须同时提供采购单位(合同甲方)证明材料，否则投标无效。
2.2拟派项目负责人要求：
(1)年龄在40周岁(含)以下(截止开标时间);
(2)具有本科及以上学历；
具有物业服务从业经验。(投标文件中提供项目负责人身份证复印件、学历证书、从业经验证明文件或承诺书以及其它要求的证明资料)
2.3投标人不得存在以下不良信用记录情形之一：
(1)在国家企业信用信息公示系统(http://www.gsxt.gov.cn/)中被列入严重违法失信企业名单；
(2)在"信用中国"网站(http://www.creditchina.gov.cn/)中被列入失信被执行人名单；
(3)在"信用中国"网站(http://www.creditchina.gov.cn/)中被列入重大税收违法案件当事人名单的；
(4)投标截止之日前一年内投标人及其分支机构被合肥住房保障和房产管理局记红牌的；
(5)投标截止之日前一年内投标人及其分支机构被合肥市住建局禁止承接新的物业管理项目且在处罚期内的。
(6)投标截止之日前一年内投标人及其分支机构被长丰县住建局禁止承接新的物业
管理项目且在处罚期内的。
2.4本次选聘不接受联合体竞聘、也不得挂靠竞聘，否则将被取消竞聘资格。
3.资格审查方式：本项目采用资格后审。
三、获取招标文件
1.获取时间2025年09月29日至2025年10月12日，每天上午09:00到12:00,下午13:00到17:00(北京时间，法定节假日除外)。
2.获取方式：
网上领取：将授权委托书、营业执照复印件及身份证复印件盖章扫描发送到报名邮箱，经确认合格并付款后通过邮件方式获取电子版招标文件。
3.招标文件售价：500元/份，售后不退。
四、投标文件提交
提交截止时间：2025年10月21日14时30分(北京时间)。
五、投标文件开启
开启时间：2025年10月21日14时30分(北京时间)。
提示========================================
注：报名前邮件发送(公司名称+联系人电话+参加项目名称)获取投标登记表
联系人：刘 工
手 机：13021234884
邮 箱:zbgsbj@163.com