云南兴云物业管理有限公司2025—2028年零星维修供应商建库项目招标公告
云南省 2025-10-29
1. 招标条件
本招标项目为云南兴云物业管理有限公司2025—2028年零星维修供应商建库项目，招标人为云南兴云物业管理有限公司，招标项目资金来自企业自筹，出资比例为100%。该项目已具备招标条件，根据《中华人民共和国招标投标法》《中华人民共和国招标投标法实施条例》及相关法律法规的规定，受招标人的委托，我公司组织本项目的公开招标工作。
2. 项目概况与招标范围
2.1 项目名称：云南兴云物业管理有限公司2025—2028年零星维修供应商建库项目。
2.2 项目编号：GXTC-C-25509240
2.3 招标内容：本项目拟选择5家供应商建库，为云南兴云物业管理有限公司与昆明万兴房地产开发有限公司提供专业、高效的零星维修服务和日常维修工作，建立零星维修服务供应商库，工作内容以实际需求为准，项目预算为据实结算，招标人不承诺实际发生量及最低发生量。具体详见《第四章 服务要求》。
2.4 工期要求：满足招标人要求，具体开工日期以招标人书面下达的通知为准。
2.5 服务期限：自合同签订之日起三年，合同采取一年一签的方式，每年度合同期满前一个月内，招标人或相关企业对供应商的服务质量、履约情况等进行综合评价。评价合格的，双方继续签订下一年度合同；评价不合格的，招标人或相关企业有权单方面终止合同，且无需承担任何责任。
2.6 质量要求：维修成果符合招标人、国家及工程质量验收标准和行业施工质量验收规范及有关技术标准的要求，一次验收合格率100%。具体详见《第四章 服务要求》。
2.7 质保期：一般维修一年，防水5年，自招标人或相关企业与供应商双方确认验收合格之日起计算。在质保期内因供应商施工原因造成的损坏，供应商必须无偿修理或更换。如因使用不当或人为因素损坏的，供应商将作有偿服务，费用按常规维修费用收取。
2.8 资格审查方式：资格后审。
2.9 项目规模：211万元/年（云南兴云物业管理有限公司预估151万元/年；昆明万兴房地产开发有限公司预估60万元/年）。
2.10 标段划分：本项目不划分标段。
3. 投标人资格要求
3.1 投标人须为在中华人民共和国境内依法成立的独立法人或其他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件。
3.2 信誉要求：
（1）投标人自2022年1月1日至今未被依法暂停或者取消投标资格；未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；未进入清算程序或宣告破产或其他丧失履约能力的情形。
（2）投标人及其法定代表人、主要负责人和行贿人被正式列入中国烟草总公司或中国烟草总公司转发的行业其他工商企业、云南中烟、合和集团“存在行贿行为供应商名单”的，不得参加本项目投标。在禁入期限内，上述人员担任法定代表人、主要负责人或实际控制人的其他企业，均不得参加本项目投标。
（3）投标人在《国家企业信用信息公示系统》上未被列入严重违法失信名单（黑名单）信息；未被《信用中国》列入严重失信主体名单、重大税收违法失信主体。
（4）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；投标单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反本条规定的，相关投标均无效。
3.3 特殊资格要求：
（1）投标人须具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质，且具备合格有效的安全生产许可证。
（2）项目负责人要求：具备建筑工程专业二级及以上注册建造师资格；具备有效的安全生产考核合格证（B类）。
3.4 本项目不接受联合体投标，不允许挂靠单位投标，不允许入围后转包、分包项目。
4. 招标文件的获取
4.1 招标文件获取方式：招标文件由法定代表人或委托代理人现场获取或邮购获取。
（1）现场获取：凡有意参加投标者，需拟派本公司的法定代表人或授权委托代理人持本人身份证并携带以下资料获取招标文件：
①有效的营业执照（复印件加盖公章）；建筑工程施工总承包三级及以上资质；
②法定代表人身份证明书（原件）（附法定代表人身份证复印件加盖公章）；
③法定代表人身份证（原件）（若法定代表人获取招标文件时）；
④法定代表人授权委托书（原件）和委托代理人的身份证（原件及复印件加盖公章）（若委托代理人获取招标文件时）。
注：投标人为其他组织或非企业法人的，本招标文件中的“法定代表人”按“单位负责人”理解。
（2）邮购获取（通过邮政快递发售招标文件正副本，获取项目请将获取资料的扫描件）发送至招标人邮箱（邮箱请联系招标代理机构获取），在邮购款汇出后，无需到现场；请将收件人、收件地址、联系人及联系方式、招标代理机构工作人员确认获取招标文件资料后及时处理，将文件费用等信息回复在邮件中，若当天未收到邮件回复，请致电招标代理机构。另请投标人在汇款时务必注明所报项目的项目编号及标段，因汇款用途不明导致获取招标文件无效等后果由投标人自行承担，文件费发票招标文件获取成功后发送到投标人邮箱，未到帐的请及时联系招标代理机构。
4.2 招标文件售价：300元/份，售后不退。
4.3 招标文件获取时间：2025年10月29日至2025年11月06日（法定公休日、节假日除外）每天9:00-12:00，13:30-17:00（北京时间）。
4.4 未按招标文件规定时间及方式获取招标文件的投标人不得参与本项目的投标。
5. 投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年11月19日10:00时。
5.2 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。
注：邮箱发送（公司名称+项目名称+联系方式）获取（登记表）
联系人：周工 15600047262
邮 箱：zb09012016@163.com