2026年度上海南房集团物业管理有限公司(含其子公司)物业综合服务采购项目招标
项目所在地区：上海市，市辖区，黄浦区
一、招标条件
本2026年度上海南房集团物业管理有限公司(含其子公司)物业综合服务采购项目己由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国有资金941万元，招标人为上海南房集团物业管理有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模2026年度上海南房集团物业管理有限公司(含其子公司)物业综合服务采购项目范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)2026年度上海南房集团物业管理有限公司(含其子公司)物业综合服务采购项目：
三、投标人资格要求
(0012026年度上海南房集团物业管理有限公司(含其子公司)物业综合服务采购项目)
的投标人资格能力要求1、具有《中华人民共和国企业法人营业执照》,具有相应的经营范围，在近三年内无行贿犯罪记录，未被政府采购监督
管理部门禁止参加政府采购活动的供应
商：具有独立承担民事责任的能力：
2、具有良好的商业信誉、类似项目服务经验和健全的财务会计制度：具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；
3、本项目不接受联合投标。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2025年10月31日09时30分到2025年11月06日15时30分
获取方式：现场获取
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025年11月24日14时00分
递交方式：纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2025年11月24日14时00分
开标地点：详见招标文件
七、其他
一、合格的投标人必须具备以下条件：
1、具有《中华人民共和国企业法人营业执照》,具有相应的经营范围，在近三年内无行贿犯罪记录，未被政府采购监督管理部门禁止参加政府采购活动的供应商具有独立承担民事责任的能力：
2、具有良好的商业信誉、类似项目服务经检和健全的财务会计制度：具有履行合同所必须的设备和专业技术能力：
3.本项目不接受联合投标。
二、项目概况：
1、项目名称2026年度上海南房集团物业管理有限公司(含其子公司)物业综合服务采购项目。
2、项目主要内容、数量及要求：
本项目为2026年度上海南房集团物业管理有限公司(含其子公司)物业综合服务采购项目。(供应商应投报以上所有采购内容，具体技术要求详见招标文件第三部分内容。)
3、服务期限：2026年1月1日至2028年12月31日。
4、服务地点黄消区中华路1366号(上海南房集团物业管理有限公司)、黄浦区南车站路168
号(上海齐锦物业有限公司)等在管的物业服务项目。
5、采购金额：
1)本项目年度预算金额：9410000元(含税),包括物业線合人员的工资、社保、高温费、
工作餐费、国定加班费、应急值班费、年终福利、培训费、员工保险、档案管理费、其他补
贴、开票税金的相关费用。
2)根据物业综合服务的实际情况，每月核定物业综合服务的人数，按照核定的服务人数以
及中标的物业综合服务人员服务人员单价标准，招标单位与中标单位按实结算月度服务费。3)服务费开票方面中标单位应开具“全额的增值税
专用发票”,若中标单位无法提供全额
的增值税专用发票，招标单位将在支付费用中扣除相应税款。
三、招标文件的获取
报名时需携馨材料：
(1)营业执照(三证合一)原件及复印件：
(2)法定代表人的授权书及被授权代表人的身份证原件。
供应商须于2025年10月31日至2025年11月6日(节假日除外)上年9:30-11:30.下午13:30-15:30,携带上述所有资质原件进行现场验证，另供应商需提交上述所有资料复印件一套(加盖公
章)。招标文件售价500元/份，一经售出恕不退还。
现场验证成功，证照核实通过的供应商可获得领取招标文件资格，途期未按规定获取招标文件的投标将被拒绝。
凡愿参加投标的合格供应商应在上述规定的时间内按照规定获取招标文件，途期不再办理。未按规定获取招标文件的投标将被拒绝。
注投标人须保证报名及获得招标文件需提交的资料和所填写内容真实、完整、有效、一致，如因投标人递交虚假材料或填写信息错误导致的与本项目有关的任何损失由投标人承担。
四、投标藏止时间及开标时间：
1、投标截止时间2025年11月24日下午14:00,迟到或不符合规定的投标文件起不接受。
2、开标时间：2025年11月24日下午14:00。
五、投标地点和开标地点
1、投标地点：详见招标文件
2、开标地点：详见招标文件
3.开标所需携带其他材料：
届时请投标单位法定代表人或法定代表人委托人进场签到，同时准备一份与投标文件一致的法人代表委托书(法人代表证明书)、身份证明文件原件、投标纸质文件(一正二副)以及电子投标文件1份，以供招标单位确认唱标资格。否则其投标文件将被拒绝接收。
报名前邮件发送(公司名称+联系人电话+参加项目名称)获取投标登记表
联系人：谷工
手 机：156-0004-7262
邮箱：guoxzb@163.com