两山学府高端住宅项目开发委托管理服务招标公告
(招标编号：HBCZ-2503021122-253680)
项目所在地区：湖北省
一、招标条件
本两山学府高端住宅项目开发委托管理服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金2312万元，招标人为武汉临空港瀚城置业有限公司。本项目己具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：两山学府高端住宅项目开发委托管理服务
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)两山学府高端住宅项目开发委托管理服务；
三、投标人资格要求
(001两山学府高端住宅项目开发委托管理服务)的投标人资格能力要求详见招标文件；本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2025年11月05日08时30分到2025年11月11日16时30分
获取方式线上获取本项目采用线上下载方式获取文件。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025年11月25日09时30分
递交方式：纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2025年11月25日09时30分
七、其他
一、项目概况
1.项目名称：两山学府高端住宅项目开发委托管理服务
2.项目编号：HBCZ-2503021122-253680
3.项目概况：项目总占地面积71165平方米，计容面积92361平方米；分两个地块，其中P
(2025)082号地块占地面积41106平方米，计容面积47272平方米P(2025)083号地块占地面积30059平方米，计容面积45089平方米。居住用地(以上面积数据以规划审批为准)。招标范围本次招标范围为引入房地产开发企业，为两山学府高端住宅项目提供开发委托管理服务，服务内容包括但不限于：品牌植入与使用、前期管理、规划设计管理、成本控制与管理、招标采购与合同管理、工程建设管理、营销管理、财务管理、竣工验收和交付管理、客户服务及房产保修管理、前期物业服务督导、人力资源管理及行政管理等。
(1)规划总用地面积：71165平方米：
(2)规划用地性质：居住用地；土地分类：城镇住宅用地；
(3)用地位置：P(2025)082号地块位于吴中街以北、雷达山路以西；P(2025)083号地块位于金山大道以南、雷达山路以西。4.总销售额：项目预估总销售额为126000万元
5.招标预算：本项目服务费用预算金额为2312万元，含委托人员管理费、产品提升服务费(包含基础部分，奖罚部分根据实际情况另行累计)、开办费200万元。
6.最高限价：(1)委托人员管理费费率不超过100%,以财建[2016]504号文中关于建设项目管理费的规定计取；(2)产品提升服务费基础部分不超过项目总销售额的1.2%。
7.服务期自本合同中标通知书送达之日起，至本项目最后一期集中交付(以集中交付开始日为准)满6个月为止。如届时未完成销售目标，根据招标人要求，销售管理人员继续留场销售，直至完成销售目标。
供应商必须具备独立完成本项目的能力，成交后不允许分包、转包。供应商投标报价超过该
包规定的预算金额的，其该包投标为无效竞标。
二、投标资格要求
1、满足以下规定：
(1)具有独立承担民事责任的能力；
(2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
(3)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
(4)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
(5)参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
(6)法律、行政法规规定的其他条件。
2、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项目同一合同项下的采购活动。
3、投标人未被列入“信用中国”网站失信被执行人、重大税收违法失信主体名单(以开标当日采购代理机构查询为准)。
4、投标人近三年(2022年11月至投标截止之日)具备房地产开发或项目管理或代建业绩，且项目内容包含房地产营销(提供施工许可证或合同，合同内容需包含上述内容，时间以施工许可证或合同签订时间为准);
5、不接受联合体投标。
注：报名前邮件发送(公司名称+联系人电话+参加项目名称)获取投标登记表
联系人：刘 工
手 机：13021234884
邮 箱:13021234884@163.com