南苑湿地城中村改造项目B区非宅(三标段)拆除工程招标
(招标编号：BJZZFY2025-SGZB1003)
项目所在地区：北京市，市辖区，丰台区
一、招标条件
本南苑湿地城中村改造项目B区非宅(三标段)拆除工程已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金0万元，招标人为北京启苑
开发建设有限公司。本项目已具
备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模南苑湿地城中村改造项目位于北京市南中轴、南四环南侧，南苑森林湿地公园范围内。地块范围内涉及草桥村、新发地村、槐房村、南苑村、东罗园村。B区用地面积约11130公顷，现状85.55%为集体土地，其中集体土地95.38公顷(建设用地约74.08公顷，林地约20.92公顷其他农用地约0.07公顷，未利用地0.33公顷);国有土地15.92公顷(建设用地
14.47公顷，耕地约0.04公顷，林地约1.41公顷)。B区涉及现状房屋建筑规模约39.54万平方米，其中涉及住宅约1.02万平方米(宅基地约0.48万平方米，国有住宅约0.54万平方米),涉及非宅约38.52万平方米(集体非宅约33.58万平方米，国有非宅约4.94万平方米)。范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)南苑湿地城中村改造项目B区非毛(三标段)拆除工程；
三、投标人资格要求
(001南苑湿地城中村改造项目B区非宅(三标段)拆除工程)的投标人资格能力要求：
1、具备有效的营业执照，具备独立法人资格；
2、投标人应具备建筑工程施工总承包三级及以上资质及有效的安全生产许可证：
3、项目经理应具备建筑工程贰级(含)以上注册建造师执业资格及安全生产考核合格证书(B证):
4、投标人未被信用中国网站(查询渠道；www.creditchina.gov.cn)列入失信被执行人：
5、投标人近三年企业财务和经营状况良好，没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态；
6、在最近三年内没有骗取中标和严重违约及重大质量问题；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2025年11月04日09时00分到2025年11月10日16时00分
获取方式：1.获取方式：现场购买，招标文件售价：500元(现金支付，售后不退);2.
获取地点：详见招标文件；3.获取招标文件时需提供的资料：法定代表人授权委托书(原件)、被授权人身份证(原件及复印件);注：若法定代表人购买招标文件时只需提供法定代表人身份证明(原件)、身份证(原件及复印件),企业营业执照复印件，企业资质复印件，以上复印件均加盖公章。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025年11月24日14时00分
递交方式：纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2025年11月24日14时00分
开标地点：详见招标文件
七、其他
为保障南苑湿地城中村改造项目B区后续工作顺利进行，现开展B区非宅(三标段)
(范围：10号办公区、质量监督站、京工时尚、变电场服装厂及公园管理处)拆除工作，具体范围如下：
1、10号办公区楼房建筑物总建筑面积约17000平方米，用地面积约32000平方米，平房建筑物总建筑面积约1000平方米，硬化地面总面积约15000平方米(厚度暂定为10cm),红
砖围墙总面积约700平方米(厚度240mm),铁艺栅栏总面积约700平方米。
2、质量监督站楼房建筑物总建筑面积约8000平方米，用地面积约13000平方米，平房建筑物总建筑面积约1000平方米，硬化地面总面积约5000平方米(厚度暂定为10cm),红砖围墙总面积约450平方米(厚度240mm),铁艺栅栏总面积约450平方米。
3、京工时尚楼房建筑物总建筑面积约14000平方米，用地面积约15000平方米，平房建筑物总建筑面积约1000平方米，硬化地面总面积约
1000平方米(厚度暂定为10cm),红砖围墙总面积约500平方米(厚度240mm),铁艺栅栏总面积约500平方米。
4、变电场服装厂楼房建筑物总建筑面积约1600平方米，用地面积约2700平方米，平房建筑物总建筑面积约1000平方米，硬化地面总面积约1100平方米(厚度暂定为10cm),红砖围墙总面积约200平方米(厚度240mm),铁艺栅栏总面积约200平方米。
5、公园管理处楼房建筑物总建筑面积约8000平方米，用地面积约5000平方米，平房建筑物总建筑面积约1000平方米，硬化地面总面积约1000平方米(厚度暂定为10cm),红砖围墙总面积约250平方米(厚度240mm),铁艺栅栏总面积约250平方米。
上述工程量为暂估量，最终以测绘报告及审计为准。
注：报名前邮件发送(公司名称+联系人电话+参加项目名称)获取投标登记表
联系人：刘 工
手 机：13021234884
邮 箱:13021234884@163.com