国盛大楼物业管理服务招标公告
(招标编号: (2025) 服务-044)
项目所在地区: 上海市
一、招标条件
本国盛大楼物业管理服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国有资金 6548.36万元，招标人为上海长江资产经营有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模:国盛大楼位于徐汇区西岸传媒港九宫格区域，该楼由上海盛玺房地产开发有限公司持有，现委托上海长江资产经营有限公司(以下简称长江资产)进行物业监管，国盛大楼包括一号楼和二号楼，总建筑面积为59,251.89㎡，其中一号楼建筑面积为47,805.98㎡，二号楼建筑面积为11,445.91㎡。国盛大楼可出租面积总计为51,801.71㎡：
(1) 一号楼可出租面积43,679.62㎡，其中2层商业用途出租面积为1,503.10㎡，其余办公用途出租面积为42,176.52㎡；
(2) 二号楼可出租面积8,122.09㎡，其中1-2层商业用途出租面积为3,254.61㎡，3、5层办公用途可出租面积为4,867.48㎡。
现拟对国盛大楼物业管理服务进行公开招标。
范围: 本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的:
(001) 国盛大楼物业管理服务:
三、投标人资格要求
(001国盛大楼物业管理服务) 的投标人资格能力要求:
(1) 投标人需持有有效的营业执照；
(2) 投标人近三年（2022年1月1日起至报名截止日期之间）具备至少一项合同额不低于1000万元的物业服务业绩；
(3) 投标人在项目所在地具有技术支持和售后服务能力；
(4) 在专业技术、设备设施、人员组织等方面具有质量控制、作业管理的相应资格和能力；
(5) 投标人单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；
(6) 本次招标不接受联合体投标。
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间: 从2025年11月20日09时30分到2025年11月24日16时30分
获取方式: 满足条件的投标人可携带以下资料向代理机构领取招标文件等资料。
(1) 营业执照复印件；
(2) 法定代表人获取文件: 需提供法定代表人证明以及身份证原件/委托代理人获取文件: 需提供授权委托书原件及委托代理人身份证原件及复印件；
(3) 近三年类似项目业绩证明材料（提供2022年1月1日起至报名截止日期之间物业服务合同，日期以合同签订日期为准。提供合同复印件（加盖公章，提供原件复核），内容需包含合同的签约主体、项目名称、合同内容、合同金额、签订日期）。
招标文件工本费1000元/本，以上资料需加盖相应印章，投标人需对以上资料真实性负责。
五、投标文件的递交
递交截止时间: 2025年12月11日09时30分
递交方式: 纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间: 2025年12月11日09时30分
开标地点: 上海市
七、其他
一、招标条件:
本项目国盛大楼物业管理服务已由项目审批/核准/备案机关审批，项目资金来源为国有资金6548.36万元，招标人为上海长江资产经营有限公司。本项目已具备招标条件，现采用公开招标方式确认供应商。
二、项目概况和招标范围
规模:国盛大楼位于徐汇区西岸传媒港九宫格区域，该楼由上海盛玺房地产开发有限公司持有，现委托上海长江资产经营有限公司(以下简称长江资产)进行物业监管，国盛大楼包括一号楼和二号楼，总建筑面积为59,251.89m2，其中一号楼建筑面积为47,805.98m2，二号楼建筑面积为11,445.91m2。国盛大楼可出租面积总计为51,801.71m2：
(1) 一号楼可出租面积43,679.62m2，其中2层商业用途可出租面积为1,503.10m，其余办公用途可出租面积为42,176.52m2；
(2) 二号楼可出租面积8,122.09m2，其中1-2层商业用途可出租面积为3,254.61m2，3、5层办公用途可出租面积为4,867.48m2。
现拟对国盛大楼物业管理服务进行公开招标。
范围: 招标范围为国盛大楼物业管理服务以及相关配套工作，包括但不限于建筑物的管理、设施设备的管理、保安管理、消防管理、清洁、保洁管理、资料管理以及其他服务。详见第五章服务要求。
注：报名前邮件发送(公司名称+联系人电话+参加项目名称)获取投标登记表
联系人：贾 工
手 机：18618387645
邮 箱：bjgxjjj@163.com