华地紫悦府小区物业服务企业选聘招标公告
项目所在地区：安徽省，合肥市，瑶海区
一、招标条件
本华地紫悦府小区物业服务企业选聘已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金407万/年，招标人为新站区华地紫悦府第一届业主委员会。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：合肥市新站区烈山路176号烈山路与浍水路交口；总建筑面积约190881平方米：其中高层住宅56354平方米；小高层住宅72106平方米；商铺267平方米，公共场所(公共配套)5826平方米；电梯40部，共20栋楼，约1170户居民。小区车位共1153个：地下车位约1153个，地面公共车位0个。小区共有4个出入口，设2个岗亭。(以上数据仅供投标参考，最终以实际情况为准)具体详见招标文件。范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)/:
三、投标人资格要求
(001/)的投标人资格能力要求：详见招标公告。;
本项目不允联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2025年11月20日09时00分到2025年11月28日17时00分
获取方式：本项目可通过线上方式获取，详见招标公告。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025年12月11日14时30分
六、开标时间
开标时间：2025年12月11日14时30分
七、其他
一、项目基本情况
1.项目编号：AHYZ2025-ZB1020
2.项目名称：华地紫悦府小区物业服务企业选聘
3.物业费预算约：407万元/年(以实际收缴为准)
4.项目概况及规模：具体详见以上招标文件。
5.总服务期限：3年(合同一年一签，续签条件为：满足物业服务合同约定的考核标准及满意度测评达标后可续签下一年合同)。
二、申请人的资格要求：
1.具有独立法人资格；
2.本项目的特定资格要求：无
3.投标人不得存在以下不良信用记录情形之一：
(1)在国家企业信用信息公示系统中被列入严重违法失信企业名单；
(2)在”信用中国"网站中被列入失信被执行人名单：
(3)在”信用中国"网站中被列入重大税收违法案件当事人名单的；
(4)投标截止之日前一年内投标人及其分支机构被合肥住房保障和房产管理局记红牌且在处罚期内的；
(5)投标截止之日前一年内投标人及其分支机构被新站高新技术产业开发区建设发展局禁止承接新的物业管理项目且在处罚期内的。
4.投标人安徽本地服务在管项目不少于5个且自2022年1月1日以来(以合同签订时间为准),至少提供1个建筑面积不低于20万平方米的住宅物业服务业绩。(投标文件中提供业绩合同扫描件，若合同中无法体合同现签订时间、服务内容、单个合同建筑面积等关键评审因素的，须同时提供采购单位(合同甲方)证明材料，否则投标无效。
5.拟派项目负责人要求：
(1)具有物业职业经理类证书；
(2)具有从事物业管理3年及以上服务经验；在该项目服务合同期内更换项目经理须经业主委员会同意。
注(投标文件中提供项目负责人职业证书、身份证复印件、从业经验证明文件或承诺书以及其它要求的证明资料)
6.投标人承诺合同期内无偿投入90万资金对以下项目进行升级改造和更新，包括但不限于：小区架空层品质提升、非机动车停放问题、儿童乐园设施更新、公共设施维护换新等，提出合理的整改提升建议和计划，明确各项整改时间及完成标准，经业委会同意后组织实施。(提供无偿投入承诺函)
7.本次选聘不接受个人、联合体投标，否则将被取消投标资格；严禁挂靠相关物业服务企业投标。
8.资格审查方式：本项目采用资格后审。
三、获取招标文件
1.获取时间2025年11月20日至2025年11月28日，每天上午09:00到12:00,下午13:00到17:00(北京时间，法定节假日除外)。
2.获取方式：本项目可通过线上方式获取。
(1))携带授权委托书、营业执照复印件及身份证复印件盖章后(若法定代表人前往报名则无需授权委托书)自行前往招标代理业务部领取电子版招标文件。
(2)网上领取：将授权委托书、营业执照复印件及身份证复印件盖章扫描发送到报名邮箱，经确认合格并付款后通过邮件方式获取电子版招标文件。
4.招标文件售价：500元/份，售后不退。
四、投标文件提交
1.提交截止时间：2025年12月11日14时30分(北京时间)。
2.提交方式：投标人应当在投标文件提交截止时间前现场提交投标文件。未在投标文件提交截止时间前提交的，视为逾期送达，采购人将拒绝接收。
五、投标文件开启
开启时间：2025年12月11日14时30分(北京时间)。
注：报名前邮件发送(公司名称+联系人电话+参加项目名称)获取投标登记表
联系人：刘经理
手 机：13021234884
邮箱：gxzbliu@163.com