关于招标公告：“云杉苑”前期物业服务招标公告
项目所在地区：四川省,成都市,成华区
一、招标条件
本“云杉苑”前期物业服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金业主自筹，招标人为成都华天文化旅游开发有限责任公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
- 规模：规划总建筑面积 60080.19㎡
- 范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)“云杉苑”前期物业服务；
三、投标人资格要求
(001“云杉苑”前期物业服务)的投标人资格能力要求：前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业，且符合：
1. 物业服务企业（或其分公司）在本市建立了企业的信用信息（通过成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台 查询），且投标报名之日查询信用评级为B级（或80分）及以上；
2. 参加本次投标活动前三年内，未被行业主管部门列入信用预警、警示对象、未处于主管部门禁止投标期限内。
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
- 获取时间：从2026年02月14日09时00分到2026年02月27日17时00分
- 获取方式：报名、购买招标文件时需提供以下资料：单位介绍信或法定代表人委托书原件、信用记分截图、营业执照副本、经办人身份证等原件和复印件，后两项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。
- 报名及购买时间地点：有意向的投标人请于2026年2月14日至2026年2月27日（工作日内）上午09:00—12:00，下午13:00—17:00，到成都市锦江区报名并购买招标文件，每套文件收取工本费500.00元人民币（现金，中标与否均不退）。
五、投标文件的递交
- 递交截止时间：2026年03月09日13时30分
- 递交方式：成都市高新区纸质文件递交
六、开标时间：2026年03月09日13时30分
七、其他
根据《成都市物业管理招标投标暂行办法》的规定，受成都华天文化旅游开发有限责任公司（以下简称“招标人”）委托，就“云杉苑前期物业服务”项目进行国内公开招标。
一、物业概况
- 项目地址：成都市成华区杉板桥南一路9号
- 物业类型：住宅
- 本项目综合技术指标表：
- 规划建设净用地面积：11889.29㎡
- 规划总建筑面积：60080.19㎡
- 地上计容建筑面积：35349.08㎡（其中住宅35193.27㎡（538户），非住宅155.81㎡（其中物业管理用房建筑面积（含47㎡业主委员会活动用房）144.33㎡，门卫房建筑面积11.48㎡））
- 不计容建筑面积：24731.11㎡（其中首层架空部分建筑面积1376.53㎡，外墙外保温建筑面积590.02㎡；地下室建筑面积22764.56㎡：其中地下机动车库建筑面积20218.36㎡，地下非机动车库建筑面积608.16㎡，物管用房建筑面积100.73㎡，设备用房建筑面积1699.92㎡，垃圾用房建筑面积29.82㎡，消防控制室建筑面积107.57㎡）
- 容积率：2.97
- 绿地率：36.80%
- 全民健身活动场所：302.00㎡
- 地下停车位：425个
二、招标人
本项目招标人：成都华天文化旅游开发有限责任公司
三、投标资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业，且符合：
1. 物业服务企业（或其分公司）在本市建立了企业的信用信息（通过成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台 查询），且投标报名之日查询信用评级为B级（或80分）及以上；
2. 参加本次投标活动前三年内，未被行业主管部门列入信用预警、警示对象、未处于主管部门禁止投标期限内。
四、报名、购买招标文件时需提供以下资料
单位介绍信或法定代表人委托书原件、信用记分截图、营业执照副本、经办人身份证等原件和复印件，后两项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。
五、报名、购买招标文件时间及地点
有意向的投标人请于2026年2月14日至2026年2月27日（工作日内）上午09:00—12:00，下午13:00—17:00，到成都市锦江区报名并购买招标文件，每套文件收取工本费500.00元人民币（现金，中标与否均不退）。
六、投标文件递交、开标
- 投标地点：成都市高新区
- 递交投标文件截止时间：2026年3月9日13时30分，逾期收到的或不符合规定的投标文件不接受。
- 开标时间：2026年3月9日13时30分
注：报名前邮件发送(公司名称+联系人电话+参加项目名称)获取投标登记表。
联系人：贾 工
手 机：18618387645
邮 箱：bjgxjjj@163.com