昆明市西山区2025年城镇老旧小区改造工程造价咨询服务竞争性磋商公告
(招标编号： YNCR-2025-10-01)
项目所在地区：云南省，昆明市，西山区
一 、招标条件
本昆明市西山区2025年城镇老旧小区改造工程造价咨询服务已由项目审批/核准/备案 机关批准，项目资金来源为其他资金58万元，招标人为昆明市西山区住房和城乡建设局。 本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二 、项目概况和招标范围
规模：招标规模：约58万元。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)昆明市西山区2025年城镇老旧小区改造工程造价咨询服务；
三 、投标人资格要求
(001昆明市西山区2025年城镇老旧小区改造工程造价咨询服务)的投标人资格能力要 求：
1.具有独立承担民事责任的能力(提供有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似 的法定证明文件)。
2.项目负责人：具有一级注册造价工程师资格(或注册造价工程师),且为本单位人员， 提供劳动合同或社保证明。
3.财务要求提供2022年至2024年度经审计的财务会计报表及审计报告(未经审计的， 提供公司内部自行编制的财务会计报表：新成立的公司，提供成立至今第三方审计机构出具 的财务会计报表及审计报告或加盖鲜章的公司财务情况说明)。
4.信誉要求：磋商申请人近3年没有骗取中标和严重违约、没有处于被禁止市场准入等 情形(提供书面承诺);磋商申请人未被“信用中国”列入失信被执行人、重大税收违法案 件当事人名单(由招标代理公司查询);未被“中国政府采购网”列入政府采购严重违法失 信行为记录名单(由招标代理公司查询)未因不良记录被禁止投标资格。
5.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同 项下的采购活动，否则均按无效处理；
本项目不允许联合体投标。
四 、招标文件的获取
获取时间：从2025年11月11日09时00分到2025年11月17日17时00分
获取方式：供应商可选择以下两种方式中的任意一种获取：①现场获取：携带报名资料至云南省昆明市。②邮箱 获取：采取发送电子邮件方式递交报名资料，将报名材料发送至电子邮箱, 待代理机构工作人员确认后会发送报名表，竞争性磋商文件将通过报 名邮箱发送(报名邮件名称为项目名称+项目编号+公司名称+报名资料+联系人及联系方式) 资料：①法定代表人身份证明书(原件);②法人授权委托书(若法定代表人出席的例外)原 件；③法人授权代表(或法定代表人)身份证(原件)④营业执照或事业单位法人证书或其他 类似的法定证明文件复印件(加盖公章)。
竞争性磋商文件售价：800元/份，售后不退。
五 、递交截止时间：2025年11月21日14时30分
六 、开标时间：2025年11月21日14时30分
七、其他
1.项目概况： (1)西山区金碧街道辖区总投资金额为：5329.93万元；建设内容为：
改造34个小区，179栋建筑，3260户，建筑面积276605平方米。建设配套基础设施改造 道路面积5.1万平方米，新增楼道灭火器1502组，配套建设绿化工程，以及社区综合服务、 文化体育、无障碍、适老化等便民公共服务设施。(2)西山区福海街道辖区总投资为118605 万元；建设内容为：改造总建筑面积162453.34平方米，涉及房屋46栋、户数1493户。其 中配套基础设施部分：改造道路面积11919平方米，绿化面积6224.4平方米，户外照明设 施75套，道照明设施703套；公共服务设施部分：改造248个停车位。(3)西山区碧鸡街 道办事处赤甲社区发电厂生活小区、水泥厂宿舍小区、云南植物药厂家属区总投资为191280 万元；建设内容为：项目涉及1个社区的3个老旧小区，计划改造总建筑面积约179314.79 万平方米，涉及75栋房屋，202个单元，2391户。主要改造内容包括：建筑工程，道路工 程，给排水工程，绿化提升改造工程及配套公共设施改造等。(4)永昌街道黄瓜营社区总投 资为：139.2万元；建设内容为：本项目改造小区1个，建设面积约19170平方米。共有5 栋、14个单元、174户。其中：监控系统改造12套、新增1套，单车棚、值班室屋顶改造240
m2, 单车棚、值班室、配电室外墙抹面270m2, 小区绿化修复1600m2, 鹅卵石铺装30m2,增设太阳能路灯5套，宣传栏粉刷1个，公示栏更换1个，单元标识标牌更新14套，门禁 系统提升改造10套，垃圾房屋顶拆除更换22m2, 垃圾房外墙抹面30m2, 增设成品垃圾棚2 个，围栏除锈刷漆50m,化粪池改造2个，地面硬化600m2, 清淤50m, 青石板地面修复、 清理20m2, 雨落管更换、疏通250m, 屋顶排水天沟刷防水涂料600m2,小区零星局部硬化、 照明提升、垃圾清理、文化设施改造、大门立柱改造、钢结构除锈刷漆等。
2.项目实施地点：西山区金碧街道辖区内、西山区福海街道辖区、西山区碧鸡街道办事 处赤甲社区发电厂生活小区、水泥厂宿舍小区、云南植物药厂家属区；永昌街道黄瓜营社区。
3.总投资：8567.98万元，其中建安费：7000.74万元。
4.招标规模：约58万元。
5.磋商范围：负责本项目实施期间所涉及到的需要进行工程造价的内容等提供全过程造 价咨询服务(具体工作内容及要求以采购人实际委托通知为准),工作内容包含但不限于：
(1)工程量清单编制；
(2)工程量清单计价文件编制或审核(或施工预算审核);
(3)施工阶段全过程造价控制咨询服务；
(4)竣工阶段：工程结算审核，并配合本项目的竣工决算审计工作及本项目各级政府 部门的审计检查等相关工作；
(5)采购人委托与本工程相关的零星工程等。
上述造价服务包括：对初步设计概算进行分析；审核和本项目涉及的相关前期造价咨询 业务项目目标成本编制(全科目)、市场价格调研服务、动态成本管控、成本优化服务、造 价工作月报及采购人要求的其他报告；协助采购人对本项目建设过程中的各类合同商务谈判 及造价条款的拟定；自行建立合同台账，实施对本项目建设过程中各类合同全过程监控；对 本项目设计增减变更的造价审查和施工方案优化及经济比选，工程施工图预算审核、工程量 的审核、新增工程的组价计价、单价控制价的审核，工程变更的造价审查、工程计量、工程 签证及进度款的支付审核控制、本项目全部合同履行过程中的价款支付审核控制及工程索赔 的处理：协助采购人确定与控制管迁、市政配套等相关造价工作，协助采购人做好资金计划 管理工作，协助采购人做好中间结算，以及采购人在本项目实施阶段的有关造价方面的其他 合理性要求等施工阶段全过程造价控制；造价成果文件的网上备案；未涉及的服务内容参照 《建设项目全过程造价咨询规程 (CECA/GC4-2009) 实施手册》。
注：具体的造价咨询服务内容以实际签订的合同为准，具体的工作范围采购人在项目实施过程中可根据项目具体情况进行调整，采购人保留调整服务范围的权利，中标人需无条件配合 采购人工作且不得提出索赔及费用增加的申请。
6.服务周期合同签订之日起至招标范围所包含的所有咨询服务完成为止(至本项目竣 工验收移交及审计完成),各类成果资料提交时间满足招标人要求。
7.质量要求造价工作应符合《建设工程造价咨询规范》、《建设工程造价咨询服务标准》 国家及行业现行相关标准和规范；成果资料符合《建设工程造价咨询成果文件质量标准》(CECA/GC7-2012)要求及国家现行法律、法规、规范，确保成果资料完整、真实准确、清 晰有据，并通过有权部门的审核。
8.标段划分：本项目不划分标段。
9.资格审查方式：资格后审。
10.本项目不接受联合体磋商。
注：报名前邮件发送(公司名称+联系人电话+参加项目名称)获取投标登记表
联系人：贾 工
手 机：18618387645
邮 箱：bjgxjjj@163.com