“环孔明湖幸福+漫生活圈”项目运营服务公开招标公告
(招标编号：ZCSQ-2025-1104)
项目所在地区：湖北省，武汉市，汉南区
一、招标条件
本“环孔明湖幸福+漫生活圈”项目运营服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金335万元，招标人为武汉车谷创新文化投资有限责任公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
1.1项目名称：“环孔明湖幸福+漫生活圈”项目运营服务
1.2项目编号：ZCSQ-2025-1104
1.3招标规模及范围：
本项目拟委托运营建筑面积约11000平方米，委托运营物业包括设法山公园内北地块管理用房、温室花房、儿童园艺馆(一、二)及游客中心。合同期内发包人委托承包人作为独家运营专业机构承接该项目的整体招商策划、招商及运营服务。项目分两期进行改造运营，其中一期委托运营建筑面积约8165.64m2(含多功能宴会厅4704m2、宴会厅3461.64m)、精神堡垒地标、常驻式露营区及2个商亭；二期委托运营建筑面积约2390m(含高端民宿1190m、庭院宴会厅1200m2)、自由扎帐露营区及1个商亭。
服务内容为：团队建设、行政管理、体系搭建、经营管理、体系建设、营销体系建设、运营管理系统建设、供应链组织建设等。详见第五章发包人要求。1.4最高投标限价：运营服务费：第一年不超过人民币125万元(其中基础服务费：绩效考核服务费=2:1),第二年不超过人民币105万元(其中基础服务费：绩效考核服务费=3:2),
第三年不超过人民币105万元(其中基础服务费：绩效考核服务费=3:2)。
1.5服务期限：合同签订之日起至2028年12月31日。
1.6质量要求：达到行业及国家要求的合格标准。
1.7分包：不允许。
2.投标人资格要求
2.1投标人须具备
(1)投标人须为具有独立法人资格的企业、事业单位(无行政职能、未被授权行使行政职能)或依法设立的合伙企业；
(2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度(可自行承诺);
(3)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力(可自行承诺);
(4)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录(可自行承诺);
(5)投标人未被列入“信用中国”网站失信被执行人、严重违法失信企业(提供公告发出日之后的网站查询截图);投标人、法定代表人、拟派项目负责人近三年无行贿犯罪及无不良行为的违约经济处罚承诺书(可自行承诺);
(6)单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标(书面承诺);
(7)投标人须对递交的所有材料进行真实性承诺，并递交承诺书，若经查实有弄虚作假的，则取消其投标资格；(书面承诺)
2.2本次招标(不接受)联合体。联合体投标的，应满足下列要求：:/
3.招标文件的获取
3.1时间：2025年11月24日至2025年11月28日每天上午09:00~12:00、下午14:30~17:00时(节假日除外)。
3.2方式：现场/网络获取
现场获取：
(1)法定代表人自己获取的，凭法定代表人身份证明书(附法定代表人身份证复印件)
(2)法定代表人委托他人获取的，凭法定代表人授权书(附委托代理人身份证复印件)
(3)招标文件获取登记表(盖公章)(见附表1)
(4)报名信息填报表(见附表2)
(5)以上(1)-(4)项资料须加盖单位公章。网络获取：(1)法定代表人自己获取的，凭法定代表人身份证明书(附法定代表人身份证复印件)(2)法定代表人委托他人获取的，凭法定代表人授权书(附委托代理人身份证复印件)(3)招标文件获取登记表(盖公章)(见附表1)(4)报名信息填报表(见附表2)
(5)以上(1)-(4)项资料须加盖单位电子签章或单位公章，将扫描件发送至以下招标代理机构联系人邮箱，招标代理机构联系人收到后(以邮箱显示收到的时间为准),将招标文件电子版发送至投标人的邮箱。以上获取招标文件需提供的资料须加盖公章，投标人未按要求提供的，代理机构将不予受理。
3.4售价：人民币500元(仅接受公对公转账),售后不退。
4.投标文件的递交
4.1投标文件递交的截止时间：2025年12月15日09时30分00秒
4.2投标文件递交地点：武汉
注：报名前邮件发送(公司名称+联系人电话+参加项目名称)获取投标登记表
联系人：刘经理
手 机：13021234884
邮箱：gxzbliu@163.com