招投标@曲靖创森财富中心小区2026年-2028年物业服务项目招标公告
项目所在地区：云南省，曲靖市，麒麟区
一、招标条件
本曲靖创森财富中心小区2026年-2028年物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关 批准，项目资金来源为其他资金400万元，招标人为寥廓街道西北社区财富中心小区第一届 物业管理委员会。本项目已具备招标条
件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：400万元
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
（001）曲靖创森财富中心小区2026年-2028年物业服务项目：
三、投标人资格要求
（001曲靖创森财富中心小区2026年-2028年物业服务项目）的投标人资格能力要求：1. 营业执照在中华人民共和国境内合法注册的法人机构或其他组织，持有效的营业执照或事 业单位法人证书或其他类似的法定证
明文件：
2.财务要求财务状况良好，没有处于被责令停产，财产被冻结、接管、破产状态。须提供2024 年经第三方审计机构出具的审计报告（包括资产负债表、现金流量表、利润表)；新成立的 企业按成立之后的日期提供，
成立不足一年的，提供本单位的财务报表（包括资产负债表、 现金流量表、利润表）：
3.信誉要求：
（1）信誉良好，未被行业主管部门禁止投标资格，没有处于被责令停产，财产被冻结、接
管、破产状态（提供承诺书）；
（2）投标截止日期前在中国执行信息公开网未被列入失信被执行人名单、在信用中国未被 列入重大税收违法案件失信主体名单、严重失信主体名单(提供上述相关网站查询截图，查 询时间为招标公告发出之日至投
标截止时间之间)。
4.具有物业管理日常投诉处理机制；
5.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；
6.本项目不接受联合体投标。：
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年02月09日09时00分到2026年02月13日17时00分
获取方式：邮箱获取
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年03月06日14时30分
递交方式：纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2026年03月06日14时30分
开标地点：曲靖市
七、其他
一、招标条件
本招标项目为曲靖创森财富中心小区2026年-2028年物业服务项目，招标人为寥廓街道西 北社区财富中心小区第一届物业管理委员会，本项目招标已完成备案手续，已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，特邀
请潜在 投标人参加投标。
二、项目基本情况
1.项目编号：国鼎招QJ-2026-01-13。
2.项目名称：曲靖创森财富中心小区2026年-2028年物业服务项目。
3.预算金额：400万元。
4.拦标价：
4.1住宅物业服务费：1.46元/月/平方米；
4.2商业物业服务费：3.50元/月/平方米；
4.3二次加压费：1.00元/立方米：
4.4水池清洗：10.00元/户/年。
5.招标规模小区总建筑面积31.4万平方米，住宅占18.9万平方米，商业占8.4万平方米，
地下停车场占2万平方米；
6.招标内容：选聘物业服务企业，提供房屋管理、设施维护、秩序维护、保洁绿化及综合服 务，企业需接受履约检查与业主满意度测评（不达标将追责），有能力承担对小区内部分设施的维修，具体技术要求详见招
标文件第五章。
7.其它要求物业服务企业负责小区内部分共用部分、共用设施的维修改造工作，维修改造 预估费用100万元，相关费用于维修改造工作完成并验收合格后，维修费用先从小区用公共 收益支付，公共收益不足部分从维
修基金支付。
8.服务期限：自合同签订之日起三年。
9.质量标准按照国家及行业相关标准和合同约定的相关要求，并根据招标人要求为业主提 供高质量管理服务，并随时接受招标人的检查、监督。
10.服务地点：招标人指定地点。
三、投标人的资格要求
1.营业执照：在中华人民共和国境内合法注册的法人机构或其他组织，持有效的营业执照或
事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件：
2.财务要求财务状况良好，没有处于被责令停产，财产被冻结、接管、破产状态。须提供2024 年经第三方审计机构出具的审计报告（包括资产负债表、现金流量表、利润表)；新成立的 企业按成立之后的日期提供，
成立不足一年的，提供本单位的财务报表（包括资产负债表、 现金流量表、利润表）；
3.信誉要求：
（1）信誉良好，未被行业主管部门禁止投标资格，没有处于被责令停产，财产被冻结、接
管、破产状态(提供承诺书)：
（2）投标截止日期前在中国执行信息公开网未被列入失信被执行人名单、在信用中国未被 列入重大税收违法案件失信主体名单、严重失信主体名单（提供上述相关网站查询截图，查 询时间为招标公告发出之日至投
标截止时间之间）。
4.具有物业管理日常投诉处理机制：
5.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标：
6.本项目不接受联合体投标。
四、获取招标文件
1.时间2026年2月9日至2026年2月13日，每天上午09点00分至12点00分，下午14点00分至17点00分（北京时间，法定节假日除外）：
2.方式报名及购买招标文件时需将以下资料原件加盖公章扫描成PDF发送至招标代理机构 指定邮箱，代理机构工作人员审核通过后将报名登记表回传至对应的邮箱。
（1）营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件；
(2）法定代表人身份证明书：
(3)法定代表人授权委托书；
(4)法定代表人或其委托代理人身份证。
售价：800.00元/套，售后不退。
五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
1.截止时间、开标时间：2026年3月6日14点30分（北京时间）；
2.提交投标文件地点、开标地点：曲靖市。
六、其他事宜
1.未在规定时间及地点获取本项目招标文件的投标人不得参与本项目投标。
2.开标方式：现场开标。
3.是否需要缴纳投标保证金：否。
注：报名前邮件发送(公司名称+联系人电话+参加项目名称)获取投标登记表
联系人：刘 工
手 机：13021234884
邮箱：13021234884@163.com